Olha eu ja fiz isso aqui na minha rede uma vez ficou legal.
Voce Faz o Seguinte,
Voce vai criar um hotspot dentro das RB, Sendo que voce vai cadastra a faixa de IP no Hotspot e deixar em Bypassed.... quando For fazer a manutencao voce Coloca a faixa de IP em Regular, Dai todos Cliente Cai na tela de login...
So que dai voce vai editar a tela login.html e personalizar ela, Exemplo, estamos em manutencao, voltemos mais tarde... ai vai da sua criatividade