Se compensar, instala sem visada!
Olha só: o equipamento cotado é excelente para o que vc necessita. Quanto ao fato do "sem visada" e com a área citada, posso te afirmar : Ïnstala sem visada sim!". Para isso é simples:
utiliza os cartões de 900Mhz da Ubiquiti. Se quiser, posso fazer um estudo da manta de radiofrequência aqui e te enviar. Com ele, você saberá onde pode ou não instalar. Quanto ao SCM , se vc estivesse no PR poderia nao te cobrar nada, pois te interligaria na fibra ótica. Mas aí em SP fica complicado.
Bem, estou a sua disposição se quiser o estudo. Boa Sorte e Bon$ Negócio$!